学区房真的要凉了？<\/p>
上一年8月，北京市宣告将大面积、大比例推动干部教师沟通轮岗。东城区、密云区为榜首批两个试点区。<\/p>
本年4月，西城、向阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也参加其间。<\/p>
现在，又一新学期即将到来，北京市宣告，本年9月秋季开学后，全市一切区都将展开教师沟通轮岗<\/strong>。<\/p>
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众所周知，教师是校园最主要也是最重要的资源，教师100%轮岗如果能切实落实，将完成责任教育资源的根本性均衡，“名校”一旦消失，“学区房”一词也将被扫进前史的垃圾堆。<\/p>
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材料图<\/p>
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北京全市一切区都将展开教师沟通轮岗<\/strong><\/p>
据北京日报，7月20日，北京市政协举办“进一步推动‘双减’方针落地，构建杰出教育生态”市政协主席年度提案处理协商会。北京市教委相关负责人介绍，“双减”以来，北京市有证学科类校外训练组织压减到357址，压减率超越80%。本年9月秋季开学后，全市一切区都将展开教师沟通轮岗<\/strong>。<\/p>
上一年8月25日，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕曾介绍，新学期，北京市将大面积、大比例推动干部教师沟通轮岗，东城区、密云区为榜首批两个试点区。<\/p>
彼时，相关负责人表明，此次的轮岗作业，将不会打破行政区划，而是在学区内进行轮岗<\/strong>，干部教师不必承当远间隔作业地址的改变，不会对教师的日常日子形成妨碍。<\/p>
据我国新闻周刊，北京市教委清晰表明，充沛考虑到教育供应的持续性和稳定性的特色，所以在作业方案中提出，干部教师的沟通要以最基本的教育周期为单位，比方至少是一学期，乃至是一个生长周期，在学段中坚持教育供应的持续性和稳定性。<\/p>
据北京日报本年4月报导，继东城、密云先行发动试点中小学干部教师沟通轮岗后，本学期，西城、向阳、海淀、大兴、延庆、门头沟6个区也参加其间，全市有近万人次的中小学教师经过不同方法沟通轮岗。<\/p>
海淀区教工委书记王方曾表明，此次海淀区教师沟通轮岗有一个显著特色，那就是：沟通是在全区域规模进行，大学附中附小协作集团化办学的干部教师也悉数归入沟通轮岗规模。依照规则，凡间隔退休时刻超越5年的（男55、女50周岁以下），且在同一所法人校园接连作业满6年的责任教育阶段在编在岗专任教师都归入沟通轮岗领域。教师轮岗周期原则为3年。据统计，全区现阶段契合沟通条件的专任教师有7061人。咱们鼓舞市级主干、特级、正高档等优秀教师积极参与沟通，不受年纪约束。<\/p>
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北京尖端学区房大幅降温<\/strong><\/p>
教师轮岗会有多大影响？<\/strong><\/p>
据21世纪经济报导，近来，北京市西城区2022年幼升小选取成果出炉，2020年7月31日之后购买尖端学区房的家长，愿望又一次幻灭，尤其是德胜学区，“7月31日”之后的孩子悉数出区，月坛学区的孩子也与要点小学无缘。<\/p>
“咱们拿着单价19万的房子，跟近邻学区单价12万的房子，都上相同的小学，搁谁谁心里都不舒适。”一位上一年6月冲刺购买了德胜学区“老牌牛小”育翔小学对口学区房的家长说，买房的时分现已知道多校划片方针，但仍是想赌一把“对口牛小”的概率，上一年选取成果现已浇了一盆冷水，本年孩子毕竟仍是被调剂去了近邻新街口学区一般小学。<\/p>
据经济日报，上一年，西城区“多校划片”方针落地施行，依照方针，在2020年7月31日后买房落户严格执行“多校划片”，买房对应的入学成果不再确认，房子与校园的绑缚面对松动。现实情况中，买了几百万元起步的学区房，孩子却不必定再能进入曩昔对应入学的优质校园，而或许被调剂到本片区其他校园或许附近片区入学。上一年选取成果发布后，德胜等曩昔顶尖片区的房价应声而落。<\/p>
“本年年头，德胜成交十分低，月度成交量乃至比不上上一年的冷季。”德胜片区一位资深经纪人告知21世纪经济报导记者，不只是年头的传统旺季不旺，近期的成交量也比较冷清，“或许一直到2026年之前，都不会有大的起色了。”<\/p>
前述“金德月”的说法，是西城区金融街、德胜、月坛学区的简称，也是“教育高地”西城的“塔尖”，素有“尖端学区”之称，区域内优质小学遍及。<\/p>
尤其是德胜片区，简直等同于“六边形兵士”一般，随意拿出来一所小学都不一般。也因而，区域内的学区房价格一度冲上20万元/平方米，上一年最炽热时期，一夜提价百万的事例并不罕见。<\/p>
可是上一年7月，德胜选取成果悉数出区之后，区域内房子的成交量和成交价扶摇直上，解约和降价出售的事例纷繁呈现，自此之后，德胜片区的成交量就徜徉在低位，中心呈现过回温痕迹，但全体仍然很冷淡。<\/p>
不过，值得注意的是，上述学区房的降温，主要是多校划片让入学的不确认性添加，而教师轮岗方针对学区房的影响，还有待调查。<\/p>
上一年8月，据我国新闻周刊，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，此类变革下，师资力气会均衡，所以必定程度上会冲击一些小学的名校光环。他以为此类方针关于房地产有两个重要影响：榜首，学区房面对镇压，浅显说，“在哪里读小学都相同，由于教师和同学都差不多”，所以故意买学区房含义不大，从而使得学区房降温；第二，各类房企后续项目开发中需求研讨此类教育方针，由于着重所谓的名校等好像底气不足，换句话说，师资都均衡了，那么以名校噱头来推销房子含义不大。<\/p>
修改|<\/strong>孙志成 杜波<\/p>
校正|<\/strong>何小桃<\/p>
每日经济新闻归纳自北京日报、21世纪经济报导、经济日报、我国新闻周刊<\/p>